鹽倉莊家灣地塊,以樓面價(jià)5600元/㎡成交
日期：2018/8/8 10:33:52 點(diǎn)擊次數(shù): 2082
通過舟山房產(chǎn)公眾微信號獲悉，2018年8月7日上午10點(diǎn)10分，鹽倉DH-42-01-26（莊家灣）地塊競拍結(jié)果揭曉，祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以5600元/平方米的樓面地價(jià)摘得此幅地塊，溢價(jià)僅為1.8%。
該地塊北臨山體，南臨翁洲大道，靠近曉峰嶺隧道、竹山隧道，大約5分鐘車程即可進(jìn)入定海主城區(qū)。
其他土地利用條件：
1.地塊開發(fā)須取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
2.應(yīng)配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房，套內(nèi)建筑面積不得少于項(xiàng)目住宅總建筑面積的2‰，產(chǎn)權(quán)無償劃歸政府；
3.該地塊上要求新建住宅總套數(shù)比例的100%實(shí)行全裝修和成品交付；
4.商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的10%，土地用途為零售商業(yè)用地，年限40年；
5.應(yīng)以裝配式建筑營造方式進(jìn)行建設(shè)且裝配率不低于20%。
今年6月份，鹽倉街道DH-41-01-11、14地塊以樓面價(jià)3740元/㎡出讓。因?yàn)檫@個(gè)地塊有部分為自持商業(yè)用房，所以成交價(jià)格相對實(shí)惠。兩地塊相距約1.5公里。而此次莊家灣地塊的起拍樓面價(jià)為5500元/㎡。而去年12月22日，榮安地產(chǎn)拿下的鹽倉客運(yùn)中心北面地塊，以樓面地價(jià)4380元/平方米成交。整體上，此次鹽倉5600元/平方米的成交價(jià)在情理之中。